Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause an ruhiger und sonniger Lage? Dann könnte diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die im Jahr 2023 umfassend renovierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Bettwilerstrasse 11 in Sarmenstorf. Dank der gelungenen Renovation präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Die moderne Küche überzeugt mit zeitgemässer Ausstattung und viel Stauraum. Die hellen Schlafzimmer sowie das stilvoll renovierte Badezimmer runden das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Renoviert im Jahr 2023
- Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Moderne offene Wohnküche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug und Kühl-/Gefrierkombination
- Helle, freundliche Wohnräume mit viel Tageslicht
- Moderne Nasszelle mit Badewanne und WC
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Wohnen in einem attraktiven Dreifamilienhaus
- Sonnige, zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
- Haustiere erlaubt
- Sonniger, gedeckter Balkon mit praktischem Einbauschrank
- Pauschale Nebenkosten – volle Kostentransparenz ohne versteckte Gebühren
- 1 Aussenparkplatz im Preis inbegriffen
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Bahnhof bequem zu Fuss erreichbar
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Lage
Einkauf, Schulen und ÖV sind in Gehdistanz erreichbar. Der Autobahnanschluss Lenzburg (A1) bietet schnelle Verbindungen nach Zürich, Aarau und Basel. Naherholungsgebiete wie der Hallwilersee und der Lindenberg liegen direkt vor der Haustüre.
Gemeinde
Sarmenstorf liegt idyllisch am westlichen Hang des Lindenbergs im Bezirk Bremgarten (AG) und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Dorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Dank der Nähe zu Wohlen, Lenzburg und Seengen sind Stadt, See und Natur gleichermassen schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss Lenzburg (A1) liegt rund 12 km entfernt und sorgt für eine gute Verbindung Richtung Zürich, Bern und Basel. Sarmenstorf ist ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler, die Wert auf Lebensqualität, Natur und Gemeinschaft legen.
Zugang
- Treppenhaus
- kein Lift
Geschäfte
Sarmenstorf bietet eine ausgezeichnete Grundversorgung direkt im Dorf: Volg, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie, Landi, Raiffeisenbank und Postagentur sorgen für kurze Wege im Alltag. Für grössere Einkäufe stehen in Wohlen (ca. 10 Minuten) und Lenzburg (ca. 15 Minuten) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Lidl oder Jumbo zur Verfügung.
Verkehrsanbindung
Über den Autobahnanschluss Lenzburg (A1), der in rund 15 Minuten erreichbar ist, gelangen Sie schnell in die Städte der Region oder zu Ausflugszielen in die umliegende Natur. Auch ohne Auto sind Sie bestens angebunden: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen nach Wohlen und Meisterschwanden mit Anschluss ans S-Bahn-Netz. Eine Nachtbuslinie sorgt zudem am Wochenende für eine bequeme Heimkehr – so bleiben Sie jederzeit flexibel und mobil.
Freizeit
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge am Hallwilersee, Wanderungen auf dem Lindenberg oder Sport im örtlichen Verein – hier verbinden sich Natur und Lebensqualität auf ideale Weise. Verschiedene Badis, Sportanlagen und Vereine in der Nähe sorgen für Abwechslung und Erholung für die ganze Familie.
Untergeschoss
- Kellerabteil
- Waschküche zur Mitbenutzung
3. Stock
- Wohnen/Essen 24.50 m2
- Küche 6.5 m2
- Zimmer 1 10 m2
- Zimmer 2 15.8 m2
- Dusche/WC 3.9 m2
- Gang mit Garderobe 4.1 m2
- Balkon 5 m2
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Dokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Museum
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Ohne Lift
- Offene Küche
- Keller
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Doppelverglasung
- Haustiere gestattet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Gemeinschaftswaschküche
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Gegensprechanlage
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Talsicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Ländlich
- Garten
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen