Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das modern, Komfort und hohe Wohnqualität vereint?
Per 01. April 2026 vermieten wir diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger, zentraler und kinderfreundlicher Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Senioren sowie kleine Familien, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der hochwertige Innenausbau im Eigentumsstandard erfüllt höchste Ansprüche. Grosszügige Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Die sonnige Loggia sowie die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel bequem in wenigen Gehminuten.
Dieses Angebot überzeugt sich durch folgende Vorteile aus:
- Sonnige, ruhige und zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und direktem Zugang zur Loggia/Terrasse
- Moderne, offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug sowie Kühl-/Gefrierkombination
- Moderne Nasszelle mit Bad, Dusche und WC
- Eingangsbereich mit praktischen Einbauschrank
- Elektrischer Lammellenstoren
- Hochwertige, pflegeleichte Fliesenböden in der gesamten Wohnung
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Bodenheizung
- Photovoltaikanlage (PV-Anlage)
- Eigene Waschküche / Keller mit Waschmaschine und Tumbler
- Eigentumsstandard
- Reduit
- Haustiere nicht erlaubt
- Einzelgarage kann für CHF 120.-/Monat dazugemietet werden, ein Abstellplatz vor der Garage inklusive
- Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar
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Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne: kostenlos, unverbindlich und kompetent. Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Schöftland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Natur im Suhrental machen diese Lage besonders attraktiv. Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Gemeinde
Schöftland ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde im Bezirk Kulm mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Freizeitangebote sowie der Bahnhof sind gut erreichbar. Dank S-Bahn-Anschluss und guter Strassenanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen nach Aarau und in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur Natur im Suhrental sorgt für hohe Lebensqualität
Zugang
- Lift
- Treppenhaus
Geschäfte
Migros, Coop, SPAR, Bäckerei, Kiosk, Post sowie weitere Dienstleistungen und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuss erreichbar und gewährleisten eine optimale Nahversorgung im Alltag.
Verkehrsanbindung
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bahn- und Busverbindungen in Richtung Aarau und Region. Die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Zürich und Bern.
Freizeit
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe: Spazier- und Velowege, Sportanlagen, Vereine sowie Naherholungsgebiete in der Natur laden zu aktiver Erholung und entspannter Freizeitgestaltung ein.
Untergeschoss
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler und Kellerraum
Erdgeschoss
- Wohnen/Essen 27.04 m2
- Küche 7.20 m2
- Zimmer 1 12.90 m2
- Zimmer 2 12.70 m2
- Zimmer 3 11.25 m2
- Bad/Du/WC 5.8 m2
- Rèduit 2.04 m2
- Entrée 3.7 m2
- Flur 4.00 m2
- Terrasse 34.00 m2
Aussenbereich
- Spielplatz
- Besucherparkplätze
- Loggia/ Terrasse
- Private Gartenfläche
Besonderheiten
- Eigentumsstandard
- Massivbauweise
- Minergie Standard
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Bodenheizung
- Photovoltaikanlage (PV-Anlage)
Bemerkungen
Die vorliegende Dokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Loggia
- Begrünung
- Zaun
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Box
- Offene Küche
- Keller
- Fahrradraum
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Haustiere nicht gestattet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Photovoltaik-Paneele
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Elektrisches Garagentor
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
Stil
- Modern
Baustandard
- BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)