Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, einem grosszügigen Garten und genügend Rückzugsmöglichkeiten? Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder zwei Haushalte, die gemeinsam unter einem Dach und dennoch mit ausreichend Privatsphäre leben möchten. Die beiden Wohnungen verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und bieten zusammen rund 190 m² Nutzfläche. Jede Wohneinheit verfügt über vier Zimmer, darunter einen grosszügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Bad/WC sowie ein praktisches Reduit. Damit steht ausreichend Platz für Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste zur Verfügung. Der grosszügige Garten bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Ein überdachter Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge runden das attraktive Angebot ab.
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Dieses Angebot überzeugt sich durch folgende Vorteile aus:
- Grosszügiges Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
- Rund 190 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss
- 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 93.4 m²
- 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 96.4 m²
- Je Wohnung ein grosszügiger Wohnbereich
- Zwei separate und vollständig ausgestattete Küchen
- Zwei Badezimmer mit WC
- Praktisches Reduit in beiden Wohneinheiten
- Helle und grosszügige Räume
- Grosszügiger Garten, ideal für Familien mit Kindern
- Hautierhaltung erlaubt
- Überdachter Carport
- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge auf dem Grundstück
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei Haushalte
- Viel Privatsphäre durch die Aufteilung auf zwei Wohngeschosse
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien, die grosszügiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden verbinden möchten.
Gemeinde
Reinach AG ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz. Mit einer malerischen Lage am Rande des Jura-Gebirges bietet sie eine vielfältige natürliche Umgebung für Outdoor-Aktivitäten. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 7 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 8.000 Einwohnern. Mit einer guten Infrastruktur, Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt Reinach AG die Bedürfnisse der Bewohner. Kulturelle Veranstaltungen und Vereine bereichern das kulturelle Leben vor Ort. Mit einer guten Verkehrsanbindung ist Reinach AG gut erreichbar und ermöglicht Pendeln und Ausflüge in umliegende Städte. Insgesamt bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Umgebung zum Leben und Erholen.
Zugang
- Treppenhaus
Geschäfte
Reinach AG bietet den Einwohnern eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Migros, Coop und Denner decken den Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln ab. Es gibt einen Tabakladen, Kleidergeschäfte wie eine Boutique und den Andy'K Store für Modeinteressierte. Eine Papeterie bietet Schreibwaren und Bürobedarf, während die Brocki Second-Hand-Artikel anbietet. Kreative-Lädeli und Bastelbogen sowie ein Geschenkladen vervollständigen das Angebot. So erfüllt Reinach AG die Bedürfnisse der Einwohner in Bezug auf den täglichen Einkauf, Kleidung, Schreibwaren und individuelle Geschenke.
Verkehrsanbindung
Mitten durch das Dorf verläuft die wichtige Hauptstrasse 23 von Aarau über Beromünster nach Sursee. Von dieser zweigt die Verbindungsstrasse ins Seetal nach Beinwil am See ab. Reinach wird von der schmalspurigen Wynentalbahn (WSB) zwischen Aarau und Menziken erschlossen; neben dem Bahnhof Reinach gibt es die drei Haltestellen Reinach, Reinach Mitte und Reinach Nord. Eine Postautolinie führt von Beinwil am See über Reinach nach Beromünster.
Freizeit
Reinach AG bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Wassersportliebhaber können in den nahegelegenen Seen schwimmen, paddeln oder segeln. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen sorgen für kulturelle Abwechslung. Sporteinrichtungen und Vereine bieten Aktivitäten wie Tennis, Fussball und Fitnesskurse an. Lokale Gastronomie und Feste ermöglichen kulinarische Entdeckungen und gemeinschaftliche Feiern. Durch die gute Verkehrsanbindung können auch Tagesausflüge in nahegelegene Städte unternommen werden. Insgesamt bietet Reinach AG eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Untergeschoss
- 2 Keller
- Abstellraum
- Technikraum
- Waschküche mit 2 Waschtürme zur Mitbenutzung
- Hobbyraum
- Tankraum
Erdgeschoss
- Wohnen: 22.50 m²
- Küche: 10.60 m²
- Zimmer 1: 12.30 m²
- Zimmer 2: 14.00 m²
- Zimmer 3: 7.10 m²
- Korridor: 9.10 m²
- Bad/WC: 4.70 m²
- Reduit: 5.90 m²
- Treppenhaus/ Eingang 4.2 m2
1. Stock
- Wohnen: 19.125 m²
- Küche: 10.68 m²
- Zimmer 1: 15.85 m²
- Zimmer 2: 14.36 m²
- Zimmer 3: 7.245 m²
- Korridor: 9.20 m²
- Bad/WC: 4.89 m²
- Reduit: 5.10 m²
- Treppenhaus/ Eingang 4.2 m2
Dachgeschoss
- Estrich
- Stauraum
- 2 Zimmer
- Treppenhaus
Aussenbereich
- Doppel-Carport für 2 Fahrzeuge
- 3 zusätzliche Aussenparkplätze
- Insgesamt Platz für ca. 6–8 Fahrzeuge auf dem Grundstück
- Gemütlicher Gartensitzplatz
- Grosszügiger Gartenumschwung mit viel Platz für Familie und Freizeit
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Dokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Freibad
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Zaun
- Parkplatz
- Carport
- Besucherparkplätze
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Ohne Lift
- Wohnküche
- Keller
- Estrich
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Haustiere gestattet
Ausstattung
- Küche zum Ausstatten
- Glaskeramik
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Amerikanischer Kühlschrank
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Gegensprechanlage
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Laminat
Zustand
- Gut
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Ländlich
- Garten
- Felder
- Wald
Stil
- Klassisch