Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das Stil, Komfort und Wohnqualität vereint? Dieses moderne sanierte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus im Herzen von Wohlen AG lässt keine Wünsche offen. Ab sofort oder per 1. Mai 2025 steht diese attraktive Liegenschaft zur Vermietung – ideal gelegen an sonniger, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Die grosszügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Bedürfnisse, ob als Familie, Paar oder für das Arbeiten von zu Hause. Die Totalsanierung im Jahr 2021 verleiht dem Haus ein modernes Erscheinungsbild mit stilvollen Ausstattungsdetails. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür.
Dieses Angebot überzeugt sich durch folgende Vorteile aus:
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Begehrte Wohnlage: ruhig, sonnig und zentral
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Helle und grosszügige Raumgestaltung für ein angenehmes Wohnambiente
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Moderne, offene Küche mit Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug und Kühl-/Gefrierkombination
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Zwei moderne Nasszellen (Dusche/WC & Bad/WC) sowie separates Gäste-WC
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Zwei Gartensitzplätze und ein pflegeleichter Garten
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Bodenbeläge: Parkett in allen Schlafzimmern, pflegeleichte Fliesen in den Nasszellen, Wohn-/Essbereich, Treppenhaus und Dachzimmer
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Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung für angenehmes Raumklima
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Vielseitig nutzbarer Hobbyraum – ideal für Freizeit, Fitness oder Homeoffice
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Sämtliche Nebenkosten zu Lasten des Mieters
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Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurant bequem zu Fuss erreichbar
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Lage
- ruhig
- sonnig
- zentrumsnah
Gemeinde
Wohlen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Bremgarten und liegt im Bünztal im Südosten des Kantons. Mit mehr als 17'897 Einwohnern ist Wohlen die viertgrösste Gemeinde des Aargaus und die grösste in der Region Freiamt. Gelegen im Bünztal im Südosten des Kantons, bildet Wohlen das Zentrum einer Subagglomeration am westlichen Rand der Metropolregion Zürich. Wohlen liegt 18 Kilometer östlich der Kantonshauptstadt Aarau und 20 Kilometer westlich von Zürich (jeweils Luftlinie).
Geschäfte
Wohlen bietet alles, was das Herz begehrt: Von Migros, Coop und Lidl über Manor und OTTO’S bis hin zu Fachgeschäften wie Dosenbach oder lokalen Apotheken – hier erledigen Sie Ihre Einkäufe bequem und zentral. Der beliebte Wochenmarkt am Sternenplatz sorgt zusätzlich für frische, regionale Produkte mit besonderem Flair.
Verkehrsanbindung
Wohlen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Der Bahnhof verbindet Sie mit direkten S-Bahn-Linien nach Zürich, Aarau und Luzern, ergänzt durch zahlreiche Busverbindungen in die Region. Die Linie S17 führt zudem direkt nach Dietikon mit Anschluss ans Zürcher Verkehrsnetz. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Hauptstrasse 25 und zur A1 (Anschluss Lenzburg) – ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten.
Freizeit
Wohlen begeistert mit einem vielseitigen Freizeitangebot für jedes Alter: Der Schüwo Park bietet Eislauf, Schwimmen und Minigolf, die Jump Factory sorgt für Action und Spass auf dem Trampolin. Naturfreunde geniessen Spaziergänge im Torfmoos, am Steffetsmösli oder beim Erdmannlistein. Kulturell bietet das Strohmuseum spannende Einblicke in die lokale Geschichte. Filmfans kommen im Kino Rex, beim Filmklub Wohlen oder im Open-Air-Kino auf ihre Kosten. Ob Sport, Natur oder Kultur – in Wohlen ist für alle etwas dabei.
Konstruktion
- Doppelschalenmauerwerk
Untergeschoss
- Vorplatz
- Hobbyraum mit Tageslicht
- Waschküche mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
- Technikraum
- Direktzugang vom Keller im Garten
Erdgeschoss
- Windfang
- Wohnen/Essen
- Küche
- sep. WC
- Entrée
- Treppenaufgang
1. Stock
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Bad/WC
- Korridor
- Treppenaufgang
Dachgeschoss
- Zimmer
- Dusche/WC
- Abstellplatz
Aussenbereich
- Parkplatz
- 2 Sitzplätze
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Dokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Villenviertel
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Freibad
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Zaun
- Parkplatz
Innenbereich
- Offene Küche
- Separate WC's
- Keller
- Hobbyraum
- Dreifachverglasung
- Hell
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Talsicht
- Panoramasicht
- Ländlich
- Garten
- Wald
- Berge
Stil
- Klassisch
- Modern