Beschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses – jede Einheit nimmt ein ganzes Stockwerk ein und bietet damit ein Höchstmass an Privatsphäre. Der durchdachte Grundriss, die grosszügigen Räume sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer eleganten Siemens-Küche ausgestattet. Eichenparkett, elektrische Storen sowie ein eigener Miele-Waschturm ergänzen das gehobene Ausstattungsniveau. Zwei attraktive Aussenbereiche – ein L-förmiger Balkon mit ca. 20 m² sowie eine sonnige, teils überdachte Terrasse mit ca. 14.5 m² – erweitern den Wohnraum nach draussen und laden zum Geniessen ein. Die ruhige und dennoch zentrale Lage rundet dieses attraktive Angebot ideal. Optional steht ein Aussenparkplatz für CHF 50.00/Monat zur Verfügung.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit ganztägiger Besonnung
- Zwei grosszügige Aussenflächen: Balkon & Terrasse
- Offene Küche mit moderne Siemens-Küchen Geräten
- Zwei Nasszellen: Dusche/WC & Bad/WC
- Eigener Waschturm (Miele) in der Wohnung
- Lift
- Fenster mit elektrischen Storen
- Eichenparkett in allen Räumen
- Aussenparkplatz bei bedarf
-
Eigenes Kellerabteil inklusive
- Und vieles mehr
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Lage
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Zentrale Lage direkt beim WSB-Bahnhof
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Ruhiges und sonniges Wohnquartier
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Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
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Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergarten
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Kurze Anbindung an Aarau und Autobahn
Gemeinde
Muhen liegt eingebettet im Suhrental und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Stadt und Natur. Die Gemeinde zählt rund 4’115 Einwohner und überzeugt mit ländlichem Charme, guter Infrastruktur und vielfältigem Vereinsleben. Bildung, Naherholung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Muhen ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber nicht auf Komfort verzichten wollen.
Zugang
- Lift
- Treppenhaus
Geschäfte
Im Dorfzentrum von Muhen finden Sie alles für den täglichen Bedarf. In wenigen Minuten erreichen Sie auch grössere Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarsgemeinden Oberentfelden, Gränichen, Unterkulm, Hirschthal, Holziken und Kölliken.
Verkehrsanbindung
Muhen ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden: Der WSB-Bahnhof befindet sich in Gehdistanz und verbindet Sie direkt mit Aarau und dem Suhrental. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Über die nahegelegene Autobahnzufahrt Aarau West erreichen Sie die A1 in wenigen Minuten – ideal für Pendler.
Freizeit
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege durch die Natur des Suhrentals. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Sportplatz, ein Tennisplatz sowie das Freibad in Schöftland zur Verfügung. Auch das reiche Vereinsleben in Muhen bietet vielseitige Freizeitangebote für Gross und Klein.
Untergeschoss
- Ein Kellerabteil
3. Stock
- Wohnen/Essen/Küche 36.12 m2
- Zimmer 1 14.07 m2
- Zimmer 2 12.43 m2
- Zimmer 3 10.66 m2
- Korridor 6.63 m2
- Bad/WC 6 m2
- Dusche/WC 2.84 m2
- Entrée mit Garderobe 3.17 m2
- Balkon 20.35 m2
- Terrasse 14.15 m2
Aussenbereich
- Balkon 20.35 m2
- Terrasse 14.15 m2
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Dokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Park
- Ländlich
- Weinberg
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Begrünung
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Offene Küche
- Privates Badezimmer
- Gäste-WC
- Keller
- Fahrradraum
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Haustiere nicht gestattet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- W-Lan
- Internetanschluss
- Gegensprechanlage
- Hauswart
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- Wald
Stil
- Modern