Beschreibung
Eine attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler: In Uerkheim AG steht ein 1'148 m² grosses Grundstück mit bestehender, aktuell vermieteter Liegenschaft und ausgearbeitetem Neubauprojekt für drei freistehende Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die bestehende Liegenschaft ist derzeit vermietet und ermöglicht damit laufende Mieterträge bis zur geplanten Projektumsetzung. Gleichzeitig liegt für das Grundstück bereits eine umfassende Projektierung für den Neubau von drei modernen, freistehenden Einfamilienhäusern vor. Die vorhandenen Projektunterlagen umfassen Grundrisse, Fassaden, Quer- und Längsschnitte sowie eine detaillierte Umgebungsplanung. Das Bebauungskonzept sieht drei gestaffelt angeordnete Einfamilienhäuser vor und nutzt die vorhandene Hanglage gezielt. Grosszügige, familiengerechte Grundrisse, private Aussenbereiche, Terrassen sowie eigene Garagen schaffen attraktive Voraussetzungen für die spätere Einzelvermarktung der drei Häuser. Die Kombination aus bestehenden Mieterträgen, 1'148 m² Grundstücksfläche und einem bereits ausgearbeiteten Neubauprojekt bietet eine interessante Ausgangslage für eine professionelle Projektübernahme und zukünftige Realisierung.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Grundstücksfläche: 1'148 m²
- Grundstück-Nr.: auf Anfrage
- Bauzone: Wohnzone am Hang (WH)
- Ausnützungsziffer: 0.55%
- Lärmempfindlichkeitsstufe: ES II
- Bestehende Bebauung: aktuell vermietete Liegenschaft
- Projekt: bewilligter Neubau von 3 freistehenden Einfamilienhäusern
- Ausgearbeitetes Neubauprojekt vorhanden
- Grundriss-, Fassaden-, Schnitt- und Umgebungsplanung vorhanden
- Attraktive gestaffelte Bebauung in Hanglage
- Grosszügige, familiengerechte Grundrisse
- Private Sitzplätze und Terrassen
- Eigene Garagen und Besucherparkplätze
- Attraktive Möglichkeit zur späteren Einzelvermarktung
- Ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung und erläutern Ihnen das Projekt sowie die weiteren Rahmenbedingungen dieser Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.
Unterstützung bei der Vermarktung?
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von CHF 300.– pro Monat in Anspruch genommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Beratung.
Lage
Uerkheim ist eine ruhige und naturnahe Wohngemeinde im Kanton Aargau mit attraktivem ländlichem Charakter und guter regionaler Erreichbarkeit. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Hanglage und fügt sich harmonisch in das grüne Wohnumfeld ein. Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Gute Busverbindungen Richtung Zofingen und Schöftland ergänzen die Infrastruktur. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und Wohneigentümer.
Gemeinde
Uerkheim ist eine ruhige, familienfreundliche Wohngemeinde im Kanton Aargau mit ländlichem Charakter und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde bietet Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dank der guten Verkehrsanbindung Richtung Zofingen und Schöftland sind die umliegenden regionalen Zentren gut erreichbar.
Geschäfte
Uerkheim ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngemeinde mit naturnahem Charakter. Für den täglichen Bedarf steht im Dorf unter anderem der Volg mit integrierter Post Filiale 4813 Uerkheim zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt Uerkheim über verschiedene lokale Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls im Ort. Die gute regionale Anbindung Richtung Zofingen und Schöftland ergänzt die attraktive Wohnlage.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Regelmässige Busverbindungen Richtung Zofingen und Schöftland ermöglichen den Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Zentren und Gemeinden gut erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung.
Freizeit
Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Velotouren und Erholung im Grünen. Ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Freizeit- und Familienangeboten ergänzt die hohe Lebensqualität. Auch das nahegelegene Schwimmbad Bottenwil-Uerkheim bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
Parzelle 1
- Grundstücksfläche: 1'148 m²
- Grundstück-Nr.: auf Anfrage
- Bauzone: Wohnzone am Hang (WH)
- Ausnützungsziffer: 0.55%
- Lärmempfindlichkeitsstufe: ES II
- Bestehende Bebauung: aktuell vermietete Liegenschaft
- Projekt: Neubau mit bewilligtem von 3 freistehenden Einfamilienhäusern
- Ausgearbeitetes Neubauprojekt vorhanden
- Attraktive gestaffelte Bebauung in Hanglage
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Museum
- Veranstaltungsort
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Ruhige Lage
- Begrünung
Ausstattung
- Wasseranschluss
- Stromanschluss
- Bauland erschlossen
Boden
- Erde
- Steil
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Ländlich
- Garten
- Wald